|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля от 27.03.2025 под председательством врио министра имущественных отношений Самарской области Кузнецовой О.В., специалистами Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250002:1391.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0250002:1391, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Курская/Зубчаниновкское шоссе, уч. № 2/106, площадью 675 кв.м, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», правообладатели – Гусев Сергей Валериевич (общая долевая собственность, 1/2), Гусева Елена Николаевна (общая долевая собственность, 1/2).
В ходе осмотра установлено, что в пределах участка расположено строение, на фасаде которого размещена вывеска «Техно Дисконт (бытовая техника и электроника, скидки, гарантия)».
Согласно карте правового зонирования г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0250002:1391 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение магазинов в территориальной зоне Ж-1 является условно-разрешенным видом использования.
Сведения об установлении условного вида разрешенного использования земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
В связи с изложенным, Гусевой Е.Н. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250002:1391, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Курская/Зубчаниновкское шоссе, уч. № 2/106, площадью 675 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Гусевой Елене Николаевне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0250002:1391, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Курская/Зубчаниновкское шоссе, уч № 2/106, площадью 675 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством. |
