Предостережение:

• В Комитет имущественных отношений посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» поступила информация о деятельности станции технического обслуживания автомобилей по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Брянская, д.5. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Брянская, д.5/дом 91, с кадастровым номером 63:08:011028:373, площадью 574 кв.м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное строительство» находится в собственности Ризоева Б.С. По результатам выездного обследования установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом, гараж на два бокса. Ворота гаража на момент обследования закрыты. Доступ на земельный участок неопределенного круга лиц ограничен. Вывески отсутствуют. Установить факт осуществления деятельности СТО не представляется возможным. Вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не допускает размещение на нем объекта, который используется для ремонта автомобилей. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, является условно разрешенным видом в территориальной зоне Ж-1. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, если вышеуказанный земельный участок используется для ремонта автомобилей, т.е. не в соответствии с его разрешенным использованием, то данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – магазины, иные объекты розничной торговли, гаражи. 2) Обратиться в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань при Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.