Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ ГАРАНТ"
№63251256300118460366

🔢 ИНН:	5262324643
🆔 ОГРН:	1155262012773
📍 Адрес:	446026, обл. Самарская, г. Сызрань, ул. Московская, д 14Б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ ГАРАНТ" (ИНН: 5262324643) , адрес: 446026, обл. Самарская, г. Сызрань, ул. Московская, д 14Б

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Самарская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Самарской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5262324643
ОГРН проверяемого лица	1155262012773
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ ГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	446026, обл. Самарская, г. Сызрань, ул. Московская, д 14Б

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малюшко Андрей Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Инспектор сектора муниципального земельного контроля отдела земельных отношений Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Комитет имущественных отношений поступило обращение по вопросу законности размещения торговых объектов в районе путепровода по ул. Московская. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0101060:79, площадью: 854 кв.м., с видом разрешенного использования: для автостанции по ул. Московская, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Московская, д.14-Б принадлежит на праве собственности ООО «Инвест Гарант». По результатам выездного обследования установлено, что на данном земельном участке расположено нежилое здание, в котором осуществляется торговая деятельность (магазин «Красное Белое»). На здании размещена соответствующая наружная информация (вывеска). Вид разрешенного использования земельного участка: «для автостанции по ул. Московская» не допускается размещение на нем магазинов. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-3 - Зона деловой и производственной активности, обслуживания при транспортных узлах. Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов обслуживающего назначения при сооружениях внешнего транспорта – железнодорожного, автобусного, речного. Вид разрешенного использования «Магазины» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, является основным разрешенным видом в территориальной зоне Ц-3. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – для автостанции по ул. Московская. 2) Устранить нарушение нецелевого использования земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений об основных видах разрешенного использования по фактическому использованию земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань.

Значение

В Комитет имущественных отношений поступило обращение по вопросу законности размещения торговых объектов в районе путепровода по ул. Московская. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0101060:79, площадью: 854 кв.м., с видом разрешенного использования: для автостанции по ул. Московская, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Московская, д.14-Б принадлежит на праве собственности ООО «Инвест Гарант». По результатам выездного обследования установлено, что на данном земельном участке расположено нежилое здание, в котором осуществляется торговая деятельность (магазин «Красное Белое»). На здании размещена соответствующая наружная информация (вывеска). Вид разрешенного использования земельного участка: «для автостанции по ул. Московская» не допускается размещение на нем магазинов. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-3 - Зона деловой и производственной активности, обслуживания при транспортных узлах. Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов обслуживающего назначения при сооружениях внешнего транспорта – железнодорожного, автобусного, речного. Вид разрешенного использования «Магазины» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, является основным разрешенным видом в территориальной зоне Ц-3. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – для автостанции по ул. Московская. 2) Устранить нарушение нецелевого использования земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений об основных видах разрешенного использования по фактическому использованию земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ ГАРАНТ" №63251256300118460366