|
Значение |
В Комитет имущественных отношений поступило обращение по вопросу самовольного занятия земельного участка общего пользования (переулок) по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Фрунзе, д.146.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0102009:33, площадью: 600 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального пользования, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Фрунзе, д.146 находится в собственности Тамояна Г.Р. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам инвентаризации земель, выполненной в 2003 году ФГУП МАГП, площадь земельного участка местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Фрунзе, д.146 по факту составляет 625,5 кв.м., по документам – 600 кв.м, увеличение площади на 25,5 кв.м.
Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении в отношении земельного участка площадью 25,5 кв.м, прилегающего к земельному участку по адресу: г. Сызрань, ул. Фрунзе, д.146, не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань по данному адресу не выдавалось.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия земельного участка площадью 25,5 кв.м, примыкающего к земельному участку по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Фрунзе, д.146.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Использовать земельный участок с КН 63:08:0102009:33 в соответствии с площадью указанной в правоустанавливающих документах, а именно 600 кв.м;
2) Оформить самовольно занятый земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. |