Предостережение:

• На основании задания от 22.07.2025 №220 специалистом отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 22.07.2025 № 8-28). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.07.2025, земельный участок с КН 63:09:0301140:569, площадью 1326 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Комсомольская, д. 84а, строение 1, с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание (3.3), объект придорожного сервиса (4.9.1)» принадлежит на праве собственности Амбарцумян С.А. (рег.запись № 63:09:0301140:569-63/009/2018-6 от 09.08.2018). Согласно сведений из открытых источников: сервиса «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и сервисе технологии и картографии Яндекс Карты, установлено, что с северо-восточной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0301140:569, на территории общего пользования размещено одноэтажное строение модульного типа с вывеской «3D развал-схождение», ориентировочной площадью 125 кв.м. Кроме того, с восточной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0301140:569, путем установки ограждения, занята территории общего пользования ориентировочной площадью 280 кв.м., на которой размещается парковка для автомобилей. Самовольно занятые земельные участки находятся в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0301140:569, общая площадь которых составляет 405 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельные участки общей площадью 405 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В действиях Амбарцумян С.А., использующей земельный участок площадью 405 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо его освободить. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.