Предостережение:

• В администрацию городского округа Тольятти из прокуратуры Автозаводского района города Тольятти поступила жалоба председателя правления товарищества собственников недвижимости «Гаражный комплекс на Тополиной 4Б» В.К. Ерепова от 28.07.2025 № 7658-вх/1 о проведении проверки законности нахождения автомобильной мойки в здании административно-бытового корпуса над гаражами гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: Российская Федерация Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, здание ГСК, ул. Тополиная, 4б. На земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101156:43 площадью 6235 кв.м., с видом разрешенного использования «офисные объекты, магазины, объекты бытового обслуживания населения, гаражи», расположено здание АБК, с нежилым помещением, с кадастровым номером 63:09:0101156:10648, площадью 141 кв.м., в котором расположена автомобильная мойка. Данное помещение принадлежит на праве общей долевой собственности двум физическим лицам, одним из которых является Новикова Е.В. (регистрационная запись от 10.03.2021 № 63:09:0101156:10648-63/461/2021-3, доля в праве ½), в котором расположена автомобильная мойка. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями Новикова Е.В. нарушает требования пункта 2 статьи 7 и абзац 2 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, в действиях Новиковой Е.В. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101156:43 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.