Предостережение:

• В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти от гражданина поступило обращение № Д-46/11.5 от 04.08.2025. Из поступившего обращения следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301139:707, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, проезд Сызранский, д. 51, с северной стороны за пределами границ указанного земельного участка на территории общего пользования возвел металлоконструкцию из металлического профиля и металлических труб, размером 7,50 м х 1,80 м. Таким образом занята часть территории общего пользования площадью 13,5 кв.м. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0301139:707, площадью 543 кв.м., с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации жилой дом» принадлежит на праве общей долевой собственности Палевой Ю.В., (регистрационная запись № 63:09:0301139:707-63/091/2021-5 от 09.02.2021, ½ в совместной собственности). Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Палевой Ю.В. использующей земельный участок площадью 13,5 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.