Предостережение:

• На основании задания от 31.07.2025 № 238 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 01.08.2025 № 3-57), по месту нахождения объекта. Земельный участок с КН 63:09:0202052:844, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д. 92а, площадью 561 кв.м., с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации бара-кафе» принадлежит на праве собственности Панкратову В.Ю. (регистрационная запись № 63-63-09/070/2011-024 от 25.05.2011). На земельном участке с КН 63:09:0202052:844 площадью 561 кв.м. расположены двухэтажное здание кафе, одноэтажное строение, столы, стулья. Земельный участок огорожен, доступ не ограничен. С юго-западной стороны за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0202052:844 установлено ограждение таким образом, что занята территория общего пользования площадью 362,5 кв.м. На огражденной территории расположены беседки, сооружение фонтана, произрастают зеленые насаждения. Территория покрыта брусчаткой. С северо-восточной стороны, путем установки ограждения за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0202052:844 занята территория общего пользования площадью 105,6 кв.м. На огражденной территории размещены металлические контейнер, мангал. Территория покрыта брусчаткой. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельные участки общей площадью 468,1 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Панкратова В.Ю., использующего земельный участок площадью 468,1 кв.м. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.