Предостережение:

• На основании задания от 05.08.2025 № 245 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 06.08.2025 № 8-34). Выездное обследование на основании письма и.о. руководителя управления правового взаимодействия правового департамента администрации городского округа Тольятти от 31.07.2025 № 41561-вн/1.2-2 от 28.07.2025 № 40785-вн/2.1, по месту нахождения объекта контроля. Обследуемый земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301168:16, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, проезд Ольховый, д. 4, площадью 1050 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей совместной собственности Сараеву В.Г. (регистрационная запись № 63:09:0301168:16-63/458/2022-6 от 09.03.2022). На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, двухэтажное и одноэтажное строения. С западной стороны за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0301168:16 пригорожена территория общего пользования площадью 157,5 кв.м., на которой частично расположены двухэтажное и одноэтажное строения. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 157,5 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Сараева В.Г., использующего земельный участок усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.