|
Значение |
В результате мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездного обследования на основании задания № 57 от 28 июля 2025г., проведен осмотр земельных участков, расположенных по адресам: Самарская область, Кинельский район, с. Бузаевка, ул. Юбилейная, участок № 14А, уч. 78, уч. 16 Г с кадастровыми номерами 63:22:0204001:2503; 63:22:0802001:2040; 63:22:0204001:2120.
Установлено, что земельные участки (63:22:0204001:2503; 63:22:0802001:2040; 63:22:0204001:2120) по периметру имеют сплошное ограждение из металлического профлиста, находятся в едином ограждении. На территории земельного участка расположены ОКС (жилой дом площадью — 143,3 кв. м с к/н 63:22:0204001:2648), металлический ангар, сарай.
На прилегающей территории к земельному участку зафиксированы комплекс бетоносмесительного (бетонного) завода, бетонные строительные блоки, бочки, железная цистерна, расположена сельскохозяйственная техника в большом количестве (сеялки, трактора, опрыскиватели, прицепы и т.д. )
Внутри земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности площадью ориентировочно 442 м2 (расчет произведен картометрическим методом по карте КСДМ). Самовольно занятый участок находится в едином ограждении с земельными участками, находящимися в собственности.
В ходе выездного обследования усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в самовольном занятии части земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно главам III и IV ЗК РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ) и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 26 ЗК РФ). При этом не допускается возникновение вещных или обязательственных прав на земельный участок в одностороннем порядке. Право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица, его использующего, а административная ответственность установлена в отношении лица, использующего земельный участок без документов, предоставляющих такое право в соответствии с действующим законодательством.
К правоустанавливающим документам, подтверждающим законное право на использование земельного участка, относятся: свидетельство о праве собственности, свидетельство о право хозяйственного ведения или оперативного управления, договор аренды земельного участка.
Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В качестве наказания КоАП РФ установлен штраф.
Объективная сторона административного правонарушения выражается в активных действиях, таких как: размещение на земельном участке строений, огораживание земельного участка, принятие иных мер для ограничения доступа на него законных владельцев или должностных лиц контролирующих и надзорных органов, любое использование земельного участка без правоустанавливающих документов или без разрешения на ведение определенной деятельности. Помимо административного наказания к нарушителю может быть применена гражданско-правовая ответственность.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Оформить право собственности (право аренды) на самовольно занятую часть земельного участка, согласно действующего законодательства или освободить самовольно занятую часть земельного участка. |
