|
Значение |
Во исполнении п.1 протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля от 16.05.2024 под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0249011:3.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0249011:3, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Щорса, уч. 97, площадью 500 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, правообладатели – Мустафаев Эльмир Наджафович (общая долевая собственность, 1/3), Мустафаев Юсиф Наджафович (общая долевая собственность, 1/3), Мустафаева Эльнаре Шакировна (общая долевая собственность, 1/3).
В ходе осмотра установлено, что участок со стороны ул. Щорса имеет ограждение. В пределах участка расположен индивидуальный дом и иные постройки. На фасаде одноэтажного строения размещена информационная вывеска «Продукты», свидетельствующая об осуществлении коммерческой деятельности.
Согласно карте правового зонирования г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0249011:3 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение магазинов в территориальной зоне Ж-1 является условно разрешенным видом использования.
Сведения об условном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0249011:3 в ЕГРН отсутствуют.
В связи с изложенным, Мустафаевым Ю.Н. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0249011:3, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Щорса, уч. 97, площадью 500 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, под магазин, что не соответствует установленному виду разрешенного использования.
Мустафаеву Юсифу Наджафовичу
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0249011:3, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Щорса, уч. 97, площадью 500 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством. |
