|
Значение |
Инспектором муниципального земельного контроля при рассмотрении входящего обращения от 18.07.2025 № 01065-Обр, на основании задания без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.08.2025 № 66 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресному ориентиру г. Самара, Железнодорожный район, ул. Богатырская, д. 14. В ходе осмотра установлено, что по вышеуказанному адресному ориентиру расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0120002:827, принадлежащий Вам на праве общедолевой собственности и приусадебный участок. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях земельного участка, занимаемого объектом капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0120002:827 отсутствуют, что является признаками нарушения обязательных требований предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
- согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
- согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или путем освобождения земельного участка. |