Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Во исполнение служебной записки МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района Самарской области о выявленном в ходе выполнения комплексных кадастровых работ факте самовольного занятия земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, сельское поселение Ивашевка, село Ивашевка, улица Школьная, земельный участок 1 А, КН 63:33:0608004:844. В ходе анализа поступившей информации установлено следующее. Земельный участок, с местоположением: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, сельское поселение Ивашевка, село Ивашевка, улица Школьная, земельный участок 1 А, КН 63:33:0608004:844 (далее – Участок), по сведениям, ЕГРН имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по категории – земли населенных пунктов, площадью 999+/- 6 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии с требования земельного законодательства РФ. Собственники: - Саидов Одина Акрамович ИНН 632501582341, с государственной регистрацией права № 63:33:0608004:844-63/096/2024-1 от 05.09.2024 г. Согласно выписке ЕГРН от 20.03.2025 г. в пределах Участка расположен объект недвижимости с КН 63:33:0608004:852, вид объекта – объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, площадью 138,7 кв.м. В ходе выполнения комплексных кадастровых работ, а также на основании данных системы Кадастр.ру и на основании сведений, полученных посредством функционала Комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ), установлено, что фактическая площадь использования 1571 кв. м. В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что собственники Участка используют земельный участок площадью 572 кв.м., без оформления прав в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, Саидову О.А. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области земельных отношений № 9 от 27.03.2025г. В соответствии с постановлением администрации Сызранского района от 02.06.2025 г. № 722 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1256 кв.м., в кадастровом квартале 63:33:0608004 по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, сельское поселение Ивашевка, с. Ивашевка, ул. Школьная, земельный участок 1А. Испрашиваемый земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 63:33:0608014:844, площадью 999 кв.м., находящиеся в частной собственности и земельного участка, относящиеся к землям государственная собственность на которые не разграничена, площадью 257 кв.м. По сведениям ЕГРН 09.06.2025 был поставлен земельный участок на кадастровый учет и был присвоен КН 63:33:0608004:860, площадью 1256 кв.м., вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства, по категории земель - Земли населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют. Т.о., по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ (Обязательные требования, предусмотренные ст. 25, 26 ЗК РФ, в данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.