Предостережение:

• Во исполнение Плана-графика проведения мероприятий МЗК по нарушениям вида разрешенного использования было проведено визуальное обследование объекта с местоположением: Самарская область, р-н. Сызранский, с. Усинское, ул. Советская, д. 15 А, КН 63:33:1302002:11. По результатам проведенных мероприятий, было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области земельных отношений № 47 от 08.11.2024 г. По сведениям ЕГРН данный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по категории земель – земли населенных пунктов, площадью 375+/-7 кв.м. Правообладатель: Ляуш Вальтер Оттович, ИНН 632100308302 на праве собственности, с государственной регистрацией права № 63-01/08-1/2003-2501.1 от 05.03.2003. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра установлено, что на указанном участке расположено кирпичное капитальное здание, используемое под пункт выдачи Wildberries, хозяйственные постройки. Участок огорожен забором. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 2.2 «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» который предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1- зона застройки индивидуальными жилыми домами. Вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предполагает Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных и является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области от 19.12.2013 № 25, с последними изменениями от 27.12.2024 г. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.