|
Значение |
В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти поступило обращение физического лица (вх. №К-53/11.5 от 02.09.2025) по факту занятия смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 63:09:0206061:108. Как следует из обращения, собственник земельного участка с кадастровым номером 63:09:0206061:1106 Кузнецов А.С. осуществил перенос забора на территорию земельного участка с кадастровым номером 63:09:0206061:108, собственником которого является заявитель.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0206061:1106, площадью 354 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, с/т "Луч" , садовый участок 8, по 9 Яблоневой улице, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации садовый участок 8, по 9 Яблоневой улице» принадлежит на праве собственности Кузнецову Александру Сергеевичу, ИНН 632304971652 (рег. запись № 63-63-09/309/2013-302 от 24.07.2013).
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований:
- отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок;
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости.
Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В действиях Кузнецова А.С., использующего вышеуказанный земельный участок усматриваются признаки административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: принять меры по освобождению дополнительно занятого земельного участка.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705. |