Предостережение:

• В ходе выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.Чапаевск, ул. Орловская, д.5 ( кадастровый номер 63:10:0203018:1544) с видом разрешенного использования: «Для индивидуальной жилой застройки» площадью 1219 кв.м., установлено, что границы осматриваемого земельного участка уточнены(проведено межевание). Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:10:0203018:1544, принадлежащем Вам на праве общей долевой собственности, расположен жилой дом с кадастровым номером 63:10:0203018:1553, площадью 156,1 кв.м. и нежилое здание-гараж с кадастровым номером 63:10:0203018:1765, площадью 177,2 кв.м. Однако в ходе выезда установлено, что на вышеуказанном земельном участке со стороны проезжей части расположены два нежилых здания, одно здание с вывеской «Шиномонтаж», и смежное с ним здание с вывеской: «Сход-развал», в зданиях оказываются соответствующие услуги. Исследуемый земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж 1. Установленным видом разрешенного использования «Для индивидуальной жилой застройки» согласно ПЗЗ городского округа Чапаевск, допускается только размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Предоставление услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей относится к виду разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса». Для данной территориальной зоны Ж1 вид разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса» не установлен. Таким образом установлено, что вышеописанный земельный участок с кадастровым номером 63:10:0203018:1544 площадью 1219 кв.м., используется контролируемым лицом – собственником не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, что является нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации".