|
Значение |
В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках осуществления муниципального земельного контроля установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 63:03:0301004:184, площадью 476 +/- 7 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Кинель, пгт. Усть-Кинельский, СДТ Поволжской МИС, уч. № 1А, отнесенного к категории «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Для садоводства» фактически используется под объекты дорожного сервиса (АЗС), что нарушает обязательные требования земельного законодательства.
Информируем Вас, что в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
1. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
2. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
3. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под видом разрешенного использования – ведение садоводства подразумевается:
- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В связи с вступлением в силу с 01.09.2025 г. Федерального закона от 31.07.2025 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что земельные участки с видом разрешенного использования «Ведение садоводства», расположенные в границах дачного хозяйства и садоводства должны быть использованы исключительно «для собственных нужд».
В связи с вышеизложенным сообщаем Вам, что использование земельного участка для осуществления коммерческой деятельности не допускается.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27.08.2015 г. № 577, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:03:0301004:184 расположен в Зоне садоводства и огородничества (далее – Зона Ж6).
Для зоны Ж6 перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не включает в себя виды разрешенного использования земельного участка, в границах которых разрешено размещение объектов дорожного сервиса (АЗС). |