Предостережение:

• В ходе выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.Чапаевск, ул. Ленина, 63 В ( кадастровый номер 63:10:0203018:1539) с видом разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство; обслуживание жилой застройки» площадью 642 кв.м., установлено, что границы осматриваемого земельного участка уточнены(проведено межевание). Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:10:0203018:1539, принадлежащем на праве собственности контролируемому лицу, расположен жилой дом с кадастровым номером 63:10:0203018:1520, площадью 244,2 кв.м. и нежилое здание-гараж с кадастровым номером 63:10:0203018:1551, площадью 123,2 кв.м. Однако в ходе выезда установлено, что на вышеуказанном земельном участке со стороны проезжей части на первом этаже жилого дома и в смежном с ним здании (согласно сведений ЕГРН-гараж) расположена «Автомойка самообслуживания», где оказываются соответствующие услуги. Исследуемый земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж 1. Установленным видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» согласно ПЗЗ городского округа Чапаевск, допускается только размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Дополнительным видом разрешенного использования «Обслуживание жилой застройки» не предусмотрено размещение автомобильных моек. Возможность размещения автомобильных моек предусмотрено видами разрешенного использования «Объекты гаражного назначения», «Объекты придорожного сервиса». Для данной территориальной зоны Ж1 вид разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса» не установлен. Таким образом установлено, что вышеописанный земельный участок с кадастровым номером 63:10:0203018:1539 площадью 642 кв.м., используется контролируемым лицом – собственником не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, что является нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации".