|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес администрации Сызранского района поступило представление об устранении нарушений требований законодательства об обращениях граждан, земельного законодательства прокуратуры Сызранского района Самарской области исх. № 243-385ж-2024/20360041/Прдп-12-25 от 11.02.2025 г., письменного обращения администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области исх. № 157 от 05.03.2025 г. о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 63:33:0215006:1026, расположенному по адресу: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, ул. Кооперативная, д. 29А. По результатам выездного обследования собственнику земельного участка по адресу: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, ул. Кооперативная, д. 29 А, КН 63:33:0215006:1026 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области земельных отношений № 8 от 21.03.2025 г.
В ходе анализа поступившей информации установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 63:33:0215006:1026, площадью 1911 кв. м., с местоположением: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, ул. Кооперативная, д. 29А (далее – Участок), по сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности Багаповой Гольсем Саитовне, ИНН 632509509939, с государственной регистрацией права № 63-63-08/707/2014-095 от 25.04.2014 г.
Согласно выписке ЕГРН границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение объектов коммунально-бытового обслуживания.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка «размещение объектов коммунально-бытового обслуживания» применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 3.1 «коммунальное обслуживание», который предусматривает размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 – 3.1.2, а размещение автомобильных моек, применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9.1.3 «автомобильные мойки», который предусматривает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 – Зона размещения объектов делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения. Вид разрешенного использования «размещение объектов коммунально-бытового обслуживания» предполагает размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Размещение автомобильных моек является условно-разрешенным видом в территориальной зоне О-1. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка.
В данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в части использования Участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
