Предостережение:

• Во исполнение Плана-графика проведения мероприятий МЗК по нарушениям вида разрешенного использования было проведено визуальное обследование объекта с местоположением: Самарская область, Сызранский район, с. Переволоки, ул. Ст. Разина, д. 1, КН 63:05:0301003:743 (далее – Участок). По результатам проведенных контрольных (надзорных0 мероприятий в виде выездного обследования объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области земельных отношений № 4 от 19.02.2025. Согласно выписке ЕГРН 10.10.2025г. № КУВИ-001/2025-189116265 Участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по категории земель – земли населенных пунктов, площадью 2867+/-19 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН в пределах Участка расположены объекты недвижимости КН 63:05:0301003:742- индивидуальный жилой дом со сносом существующего жилого дома, площадью 155,2 кв. м., КН 63:33:0301003:41 - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью – 23,1 кв. м. Граница земельного Участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:05:0301003:517. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по категории земель – земли населенных пунктов, площадью 1507+/-27 кв.м. Правообладатель: Зайцев Сергей Александрович ИНН 632107793552 на праве собственности, с государственной регистрацией права 63:05:0301003:517-63/008/2017-1 от 14.08.2017. В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что Зайцев Сергей Александрович используют земельный участок площадью 1360 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Нарушены нормы статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации – права на земельные участки, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, удостоверяются документами в соответствии с данным законом. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 7.1 КоАП РФ предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской федерации прав на указанный земельный участок. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.