Предостережение:

• В адрес Комитета имущественных отношений поступило обращение гражданина по факту самовольного занятия территории общего пользования по адресу: г. Сызрань, ул. Октябрьская, 59. Земельный участок, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Октябрьская, 59, с кадастровым номером 63:08:0101055:59, площадью 467 кв.м находится в общей долевой собственности. В настоящее время собственниками данного земельного участка используется для личных нужд территория вне границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН и которые установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно: территория общего пользования между земельными участками №57 и №59 по ул. Октябрьская загорожена забором, доступ неопределенного круга лиц ограничен. Кроме того, по фасадной меже на территории общего пользования установлено кирпичное ограждение с воротами. Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении в отношении земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Октябрьская, 59, не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань собственникам земельного участка не выдавалось. Таким образом, собственники вышеуказанного земельного участка самовольно заняли территорию общего пользования около дома № 59 по ул. Октябрьская и используют ее, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждений. 2) Оформить самовольно занятый земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.