|
Значение |
В Администрацию Кировского района городского округа Самара поступили обращение от 08.10.2025 № 10-08/3106-обр, направленное прокуратурой Кировского района города Самары, и коллективное обращение жителей поселка Яблонька, направленное из Департамента градостроительства городского округа Самара от 10.10.2025 № 10-08/3147-обр, по вопросу соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, поселок Яблонька, улица Гористая, земельный участок 20, кадастровый номер 63:01:0209001:4.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0209001:4, площадью 598 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, поселок Яблонька, улица Гористая, земельный участок 20, вид разрешенного использования – под садоводство, правообладатель - Хлебунов Александр Александрович.
В ходе осмотра установлено, что границы фактически используемой территории обозначены на местности (участок огорожен забором). Вход на участок осуществляется со стороны ул. Гористая. В пределах участка расположены жилой дом и иные постройки.
Согласно информации, размещенной в сети интернет и имеющейся в свободном доступе, в том числе на российском интернет-сервис для размещения объявлений о товарах, недвижимости, вакансиях и услугах «Авито», на поисково-информационной картографической службе – «Яндекс карты», по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Яблонька, ул. Гористая, 20, расположен гостевой дом с дорогим ремонтом 2024 года, всеми удобствами и возможностью бесконтактного заселения.
Согласно карте правового зонирования, г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0209001:4 расположен в территориальной зоне Р-1 – зона центра рекреационных территорий.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, в территориальной зоне Р-1 не предусмотрено.
В связи с изложенным, Хлебуновым А.А. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0209001:4, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Яблонька, ул. Гористая, 20, площадью 598 кв.м, с видом разрешенного использования – под садоводство, под гостиничное обслуживание, что не соответствует установленному виду разрешенного использования.
Хлебунову Александру Александровичу
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0209001:4, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Яблонька, ул. Гористая, 20, площадью 598 кв.м, в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством. |
