Предостережение:

• В Комитет имущественных отношений поступила информация по вопросу нецелевого использования земельного участка, путем осуществления деятельности по ремонту автотранспорта по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Комсомольская, д.82. Кроме того, данный факт подтверждается общедоступной информацией, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (яндекс карты). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0101034:10, площадью: 402 кв.м., с видом разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Комсомольская, д.82 находится в частной собственности. Вид разрешенного использования земельного участка: «индивидуальное строительство жилого дома» не допускает размещение на нем мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5 - Зона смешанной жилой застройки. Вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, является условно разрешенным видом в территориальной зоне Ж-5. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – индивидуальное строительство жилого дома. 2) Обратиться в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань при Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 2.9. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.