|
Значение |
В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти из администрации Центрального района городского округа Тольятти поступило обращение (вх. №55403-вн/9 от 10.10.2025). Из обращения следует, что в адрес администрации Центрального района городского округа Тольятти поступило обращение от жительницы многоквартирного дома №30 по Автозаводскому шоссе, по вопросу нахождения на землях общего пользования металлических кольев, которые ограничивают беспрепятственный доступ к территории. По информации заявителя, колья установлены жителем дома №108 по Тихому проезду. На момент мониторинга, факты, указанные в обращении, подтвердились. Из приложенных к обращению документов следует, что с западной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0301171:861, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, проезд Тихий, земельный участок 108 установлены металлические столбы и огорожена территория общего пользования. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на дополнительно занятый земельный участок в администрации городского округа Тольятти отсутствует.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0301171:861, площадью 503 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, с видом разрешенного использования «для дальнейшего использования жилого дома» принадлежит на праве собственности Фрейману Константину Борисовичу, ИНН 632301483583 (рег. запись № 63-63-09/158/2006-315 от 28.12.2006).
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований:
- отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок;
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости.
Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В действиях Фреймана К.Б. усматриваются признаки административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705. |
