Предостережение:

• В Комитет имущественных отношений поступила информация по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 63:08:0000000:410 по адресу: Самарская область, г. Сызрань, массив 7, № 153. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, массив 7, № 153, с кадастровым номером 63:08:0000000:410, площадью 561 кв.м, с видом разрешенного использования: «садоводство» находится в собственности Котанджяна Э.Е. По результатам выездного обследования установлено, что на данном земельном участке расположено здание, используемое под кафе. На здании размещена соответствующая наружная информация (вывески). Вид разрешенного использования земельного участка: «садоводство» не допускает размещение на нем объекта общественного питания (кафе). Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1 - Зона дачных и садово-огородных участков. Вид разрешенного использования «Общественное питание» предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), является условно разрешенным видом в территориальной зоне СХ-1. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – садоводство. 2) Обратиться в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань при Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 2.9. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.