Предостережение:

• В ходе выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. Фрунзе, з/у 47 установлено, что в общее землепользование входят два смежных земельных участка с кадастровым номером 63:10:0105013:1586 и площадью 458 кв.м., и кадастровым номером 63:10:0105013:1587 площадью 422 кв.м., с видом разрешенного использования: «Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа». Границы осматриваемых земельных участков уточнены(проведено межевание). Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:10:0105013:1586, принадлежащем на праве собственности контролируемому лицу, расположен жилой дом с кадастровым номером 63:10:0104001:1586, площадью 175,5 кв.м. Однако в ходе выезда установлено, что на вышеуказанном земельном участке со стороны проезжей части по улице Чапаева расположен магазин «Красное&Белое» с соответствующей вывеской. Исследуемый земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж 1. Установленным видом разрешенного использования «Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа» согласно ПЗЗ городского округа Чапаевск, допускается только размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Данный вид разрешенного использования не соответствует деятельности на земельном участке. Таким образом установлено, что вышеописанный земельный участок с кадастровым номером 63:10:0105013:1586 площадью 458 кв.м., используется контролируемым лицом – собственником не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, что является нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации".