|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами муниципального земельного контроля Администрации Кировского района 11.04.2025 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:797.
В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в пределах участка с кадастровым номером 63:01:0252003:797, с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположено одноэтажное строение, на фасаде которого размещена информационная вывеска «Вечность. Сеть ритуальных салонов. Памятники. Ограды. Ритуальные товары».
В действиях Сажнева Д.А. были усмотрены признаки нарушения требований земельного законодательства, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:797, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
С целью устранения нарушения земельного законодательства Сажневу Д.А. было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, о необходимости принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0252003:797 в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская, и установлено следующее.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252003:797 снят с кадастрового учета 09.09.2025, образованы два новых объекта:
- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252003:2027, по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская, площадью 698 кв. м, с видом разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг (3.1.1), правообладатель – Сажнев Денис Александрович (регистрационная запись 63:01:0252003:2027-63/466/2025-1 от 09.09.2025);
- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252003:2028, по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская, площадью 804 кв. м, с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – Сажнев Денис Александрович (регистрационная запись 63:01:0252003:2028-63/466/2025-1 от 09.09.2025).
В границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:2027 расположено одноэтажное строение модульного типа, на фасаде которого размещена информационная вывеска «Вечность. Сеть ритуальных салонов. Памятники. Ограды. Ритуальные товары» и табличка с режимом работы. Земельный участок огорожен забором. На момент проведения обследования объект функционировал.
Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252003:2027 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61 размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., в территориальной зоне Ж-1 является условно-разрешенным видом.
В выписке из ЕГРН сведения об условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, предполагающем размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., отсутствуют.
Таким образом, в действиях Сажнева Д.А. усматриваются признаки административного правонарушения, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:2027 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Сажневу Денису Александровичу
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0252003:2027, по адресу: Самарская область, г Самара, п Зубчаниновка, ул Ангарская, площадью 698 кв. м, с видом разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг (3.1.1), в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством. |
