Предостережение:

• В ходе выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Чапаевск, ул. Крымская, д.145 ( кадастровый номер 63:10:0102021:13) с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» площадью 743 кв.м. установлено, что земельный участок (общее землепользование) огорожен по всему периметру, границы осматриваемого земельного участка уточнены(проведено межевание). Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 63:10:0102021:13, принадлежащем на праве собственности контролируемому лицу, расположены 2 объекта недвижимости, а именно: жилой дом с кадастровым номером 63:10:0102021:1092, площадью 56,4 кв.м и жилой дом с кадастровым номером 63:10:0102021:1321, площадью 146,9 кв.м. В ходе выезда установлено, что на заборе жилого дома по адресу: г. Чапаевск, ул. Крымская, д.143 висит вывеска с рекламой кормов для животных с контактными данными (номер телефона).Согласно системе КСДМ и данных, размещенных в интернет-ресурсах по данному адресу находится организация ООО «Эффект», которая занимается производством и продажей кормов для животных. Также согласно выписке из ЕГРЮЛ юридический адрес ООО «Эффект» г. Чапаевск, ул. Крымская, д.145.На основании вышеуказанных сведений, можно установить, что земельный участок с кадастровым номером 63:10:0102021:13 используется не по целевому назначению. Исследуемый земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж 1. Установленным видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» согласно ПЗЗ городского округа Чапаевск, допускается только размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Осуществление деятельности по производству и продаже товаров не предусмотрено установленным видом разрешенного использования. Таким образом, согласно указанных выше доводов установлено, что вышеописанный земельный участок с кадастровым номером 63:10:0102021:13 площадью 743 кв.м., используется контролируемым лицом – собственником не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, что является нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации".