Предостережение:

• Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248032:762, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная/ул. Изыскательская, № 51/34, площадью 1152 кв. м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, правообладатель – Шалашова Жанна Леонидовна (общая долевая собственность, 1/3), Торопова Зоя Александровна (общая долевая собственность, 1/3), Коржикова Нелли Леонидовна (общая долевая собственность, 1/3). В ходе осмотра установлено, что на земельном участке размещен магазин «Жигулевский». Согласно карте правового зонирования г. Самара, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248032:762 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. относится к условно-разрешенному виду использования земельных участков в территориальной зоне Ж-1. В выписке из ЕГРН сведения об условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, предполагающем размещение объектов капитального строительства, для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, отсутствуют. В действиях собственника были усмотрены признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762 не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка - под размещение магазина «Жигулевский». С целью устранения нарушения земельного законодательства Коржиковой Н.Б. было выдано предостережение 04.09.2024 о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, о необходимости принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0248032:762 в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством. В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная/ул. Изыскательская, № 51/34, и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено. На обследуемом земельном участке расположен магазин «Жигулевский». Таким образом, в действиях Коржиковой Н.Б. усматриваются признаки административного правонарушения, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, чем нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Коржиковой Нелли Леонидовне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровыми номером 63:01:0248032:762 площадью 1152 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная/ул. Изыскательская, № 51/34, в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством.