Предостережение:

• Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0208004:1280, 63:01:0208004:312. Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельных участках: - с кадастровым номером 63:01:0208004:1280, площадью 714 кв. м с видом разрешенного использования – коммунальное обслуживание, правообладатели: Волкова Анна Владимировна (общая долевая собственность), Клеванский Антон Иосифович (общая долевая собственность); - с кадастровым номером 63:01:0208004:312, площадью 523 кв. м с видом разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг, правообладатели: Волкова Анна Владимировна (общая долевая собственность), Клеванский Антон Иосифович (общая долевая собственность). В ходе осмотра, проведенного 20.11.2025 было установлено, что Волковой А.В., Клеванским А.И. было допущено использование земельных участков с кадастровыми номерами: 63:01:0208004:1280, 63:01:0208004:312 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования - размещено здание ресторана «Коза тапас» С целью устранения нарушения земельного законодательства правообладателям земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0208004:1280 и 63:01:0208004:312 выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0208004:1280 и 63:01:0208004:312 по результатам которого установлено, что на осматриваемых земельных участках размещено здание ресторана «Коза тапас» о чем свидетельствуют размещенные на здании рекламные выписки. Согласно карте правового зонирования г. Самара земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0208004:1280, 63:01:0208004:312 расположены в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61 размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) относится к условно-разрешенному виду использования земельных участков в территориальной зоне Ж-1. В выписке из ЕГРН сведения об условном виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0208004:1280, 63:01:0208004:312 отсутствуют. Таким образом, по результатам осмотра в действиях Волковой А.В., Клеванского А.И. усматриваются признаки административного правонарушения, выраженные в использовании земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0208004:1280, 63:01:0208004:312 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования - размещение здания ресторана «Коза тапас». Клеванскому Антону Иосифовичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса РФ, путем приведения вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0208004:1280, 63:01:0208004:312, расположенных по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, Поляна Фрунзе, 5 линия, участок № 114, участок № 114Б в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством.