Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №2 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 15.12.2025 г. № 840 специалистом Управления было проведено выездное обследование (акт от 17.12.2025 г. № 7ТВ/2025). Выездное обследование произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты, общедоступных информационных источников, визуального осмотра. В  результате  проведения выездного обследования было выявлено следующее. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:01:0921011:589, адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Бобруйская, участок № 132, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь – 696 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Какие-либо объекты недвижимости в границах земельного участка не зарегистрированы. В результате осмотра установлено, что земельный участок по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Бобруйская, участок № 132, кадастровый номер 63:01:0921011:589 граничит с улицей Бобруйской, со стороны которой огорожен воротами из профильного листа, через которые осуществляется въезд и вход. Ворота во время выезда были открыты. На земельном участке размещено угловое здание, обшитое сайдингом, на котором размещена информационная вывеска «Полный спектр крепежной техники». На земельном участке размещены грузовая техника, складируются деревянные поддоны с грузом.  Поскольку земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921011:589 используется единым массивом с земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0921011:588, 63:01:0921011:1027, через него возможен доступ на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0921011:1027. С земельным участком с кадастровым номером 63:01:0921011:588 ограждения не имеет.  В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером   63:01:0921011:589 по адресу:    Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Бобруйская, участок № 132, по целевому назначению либо изменить разрешенное использование земельного участка