Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №4 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Самарской области в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Акт№ 33/АНА-2025 от 29.12.2025), проведенного на основании поступившего обращения (вх. №ОГ/30/25-4345 от 18.12.2025) установлено следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0812002:527 по адресу: Самарская область,  г. Самара, Самарский район, ул. Венцека, д. 9,  площадью 1137 кв.м, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.  В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Из содержания поступившего обращения следует, что земельный участок по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Венцека, д. 9, с кадастровым номером 63:01:0812002:527, используется для содержания сельскохозяйственных животных, в том числе и птиц. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0812002:527  в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.