Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №6 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области рассмотрены материалы проверки КУСП ПП «Арена» ОП по Кировскому району УМВД России по г.Самаре №11992 от 17.07.2025 по факту использования дополнительного земельного участка в отсутствие прав.   Исходя из поступивших материалов КУСП №11992 установлено, что Мякишевой В.В. при использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77, дополнительно огорожен земельный участок, являющийся проездом. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 63:01:0211002:77, площадью 751 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, п.Сорокины Хутора, 1-я Линия, уч. №2, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: «для садоводства». В границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77 размещен 3-х этажный жилой дом с кадастровым номером 63:01:0211002:1226, площадью 172 кв.м. Право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77 и объекта недвижимости с кадастровым номером 63:01:0211002:1226 зарегистрировано в установленном законом порядке.  Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77 установлены по результатам проведения межевания. Из поступивших материалов КУСП №11992 следует, что на местности ширина проезда от земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77 фактически составляет около 2-х метров. По данным публичной кадастровой карте ширина проезда от земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77 составляет в районе 5,65 метров. Тем самым Мякишева В.В. допустила занятие территории общего пользования путем фактического установления на местности ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77, права на которые зарегистрированы в сведениях ЕГРН.     Указанное свидетельствует об использовании дополнительного земельного участка в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на землю. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом  "О государственной регистрации недвижимости")   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять меры по недопущению нарушения требований земельного законодательства: привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:77 в соответствие с границами, содержащимися в ЕГРН, освободить часть дополнительно огороженного земельного участка, отнесенного к территории общего пользования, и являющегося проездом между участками.