Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №54 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Самарская область, г. Кинель, улица 2-я Ямская, уч.№ 44, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 63:03:0214003:860 принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в базу данных ЕГРН, право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (2019 год). Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах данного земельного участка, отсутствуют. На момент обследования участок не используется в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, Участок не огорожен, имеется свободный доступ. Строительство жилого дома не ведется с 2019г (более 6 лет с момента оформления прав на земельный участок). Участок не обрабатывается, территория участка заросла сорной травой (высотой более 1 м), по задней меже - дикорастущим кустарником.   При этом в данном жилом квартале имеются условия для использования земельного участка по назначению: имеется дорога для подъезда к земельным участкам, подведен свет. газ. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса и частью 5 статьи 23 Закона N 217-ФЗ (начало действия документа с 01.03.2025г) правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 N 1021-р утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. К таким мероприятиям относится: - освобождение земельного участка от препятствующих использованию деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений; - освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению; - освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в случае если земельный участок загрязнен отходами; - осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка; - рекультивация земель;. - разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка; не приступили к устранению разрушения крыши, стен, отсутствие окон или стекол на окнах здания; отсутствие на земельном участке в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом). Таким образом, в ходе выездного обследования (Акт от 28.11.2025 №56-ВО/2025) на данном земельном участке выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в неиспользовании земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства площадью 1000 кв.м., по целевому назначению.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 63:03:0214003:860 по адресу: Самарская область, г. Кинель, улица 2-я Ямская, уч.№ 44 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.