Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №58  При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 28.11.2025 № 818 специалистами Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений.   Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также выезда на место нахождение объекта. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки. В  результате проведенных мероприятий было выявлено следующее.  По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:09:0102152:3076, адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – Для дальнейшей эксплуатации культурно-технического центра (лит. А) и нежилых зданий (лит. А2, а, А3-А19) (зона № Р-6), площадь участка – 3305 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрированы 19 объектов недвижимого имущества. При проведении выездного обследования установленно, что на земельном участке расположено нежилое здание в котором располагается кафе, бильярдный клуб и сауна. В южной части земельного участка расположены строения и сооружения кафе. Южнее земельного участка, за его границами расположено 1 этажное кирпичное сооружение. Территория земельного участка частично огорожена. Площадь самовольно занятого земельного участка сооружение составляет 300 кв.м. Замеры территории огороженного земельного участка проведены посредством геоинформационного портала “Национальная система пространственных данны” Информация об оформленных правах на дополнительно занятый земельный участок площадью 300 кв.м. отсутствует. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тольятти Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24 декабря 2008 г. N 1059 вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны ПК-4 «Зона коммунально-складских объектов». К основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных регламентом зоны ПК-4 в том числе относятся - Бытовое обслуживание (3.3)-объекты бытового обслуживания населения к которым относятся бани. Размещение пунктов общественного питания, а также спортивных клубов (бильярдный клуб) в границах территориальной зоны ПК-4 не предусмотренно. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".  В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102152:3076 в установленных границах; 2) Демонтировать сооружение и освободить дополнительно используемый земельный участок территории общего пользования; 3) Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102152:3076 по целевому назначению.