Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №59 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 28.11.2025 № 819 специалистами Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений.   Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также выезда на место нахождение объекта. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки. В  результате проведенных мероприятий было выявлено следующее.  По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:09:0102152:3077, адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – Для дальнейшей эксплуатации культурно-технического центра (лит. А) и нежилых зданий (лит. А2, а, А3-А19) (зона № Р-6), площадь участка – 1714 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован 1 объект недвижимого имущества. При проведении выездного обследования установленно, что на земельном участке расположено нежилое здание в котором располагается автомобильная мойка самообслуживания на 14 постов и шиномонтаж. Территория земельного участка не огорожена. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тольятти Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24 декабря 2008 г. N 1059 вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны ПК-4 «Зона коммунально-складских объектов». К основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных регламентом зоны ПК-4 в том числе относятся - Объекты придорожного сервиса (4.9.1) объекты обслуживания автотранспорта (АЗС, СТО, автомойки).    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: Использовать земельный участок по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102152:3077 дополнив его видом разрешенного использования Объекты придорожного сервиса (4.9.1).