Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №63 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 05.12.2025 № 834 специалистами Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений.   Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также выезда на место нахождение объекта. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки. В  результате проведенных мероприятий было выявлено следующее.  По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:09:0105020:9, адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, южнее ул. Спортивная до Куйбышевского водохранилища, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства Парка (сад скульптур Антуан де Сент Экзюпери) и Досуговой зоны, уточненная площадь – 204172 кв.м., Права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрированы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 1) 63:09:0000000:9014- иное сооружение (виадук); 2) 63:09:0000000:9148- Иное сооружение (Ливнеспуски); 3) 63:09:0105020:756- Спортивная площадка №1 с пешеходной дорожкой №2 в составе I этапа строительства Парка (сад скульптур Антуана де Сент Экзюпери) и Досуговой зоны; 4) 63:09:0105020:757- .Спортивная площадка №3 с пешеходной дорожкой №4 в составе I этапа строительства Парка (сад скульптур Антуана де Сент Экзюпери) и Досуговой зоны; 5) 63:09:0000000:10247- Иное сооружение (Набережная Автозаводского района с объектами инженерно-технического обеспечения и элементами благоустройства); 6) 63:09:0000000:8744- Производственно-технологический комплекс (ПТК) сооружений сетей водоснабжения Автозаводского района г. Тольятти; 7) 63:09:0000000:10342- Сеть бытовой канализации в целях подключения объекта "Проектирование и реконструкция Набережной Автозаводского района городского округа Тольятти"; 8) 63:09:0105020:1089- Здание кафе, входящего в состав Досуговой зоны и Парка (сад скульптур Антуан де Сент Экзюпери) II этап строительства. При проведении выездного обследования установленно, что территория земельного участка огорожена. В северной части земельного участка расположен объект незавершенный строительством. В восточной части земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 63:09:0105020:1089. В здании расположен ресторан и банкетный зал «Golden Palace». Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тольятти Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24 декабря 2008 г. N 1059 вышеуказанный земельный участок расположен в границах 3 территориальных зон: 1) Ц-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения»; 2) Р-1 «Зона территорий озеленения общего пользования» и 3) Ж-4 «Зона многоэтажной жилой застройки».  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0105020:9 по целевому назначению.