Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №65 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)  На основании задания от 08.12.2025 г. № 2129 специалистами Управления было проведено наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений (акт от 11.12.2025 № 72ИА).   Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений ЕГРН, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, мониторинга общедоступного сервиса «НСПД». В  результате проведенных мероприятий было выявлено следующее.  по сведениям поступившим из ППК «Роскадастр» по Самарской области в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения объектах недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала 63:09:0201058 часть контура здания, существующего в натуральной форме на момент проведения ККР расположена вне границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0201058:519. Площадь самовольно занятой объектом с кадастровым номером 63:09:0201058:553 территории общего пользования составляет 11,8 кв.м. Исполнитель работ – кадастровый инженер Плетка Илья Сергеевич документ подготовлен в электронном виде и заверен УКЭП кадастрового инженера. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:09:0201058:519, адрес: Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Коммунистическая, земельный участок 28, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, площадь участка – 2028 кв.м, правообладатель: Собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме (право общей долевой собственности от 09.06.2025г.). На земельном участке зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0201058:553 - многоквартирный дом. В указанном многоквартирном доме, расположено нежилое помещение с кадастровым номером 63:09:0201058:1539 (собственник помещения- Клементьева Светлана Николаевна ИНН 632201175698, также на использование данного помещения зарегистрирован договора аренды с ООО "Клементьева" ИНН 6323089230 рег. запись от 25.11.2013), к которому выполнен пристрой расположенный частично за пределами земельного участка с кадастровым номером – 63:09:0201058:519. Информация о зарегистрированных правах на дополнительно занятый пристроем земельный участок площадью 11.8 кв.м. в ЕГРН отсутствует.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: 1) использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0201058:519 в установленных границах; 2) демонтировать часть пристроя расположенного за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0201058:519 и освободить дополнительно используемый земельный участок территории общего пользования площадью 11.8 кв.м.