Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №66 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора).   С целью оценки соблюдения обязательных требований, установленных земельным законодательством при использовании земельного участка по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, пос. Солнечная Поляна, ул. Пионерская, д. 18 с кадастровым номером: 63:02:0403007:723 на основании Задания № 2142 от 26.12.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований.  В результате проведенных мероприятий установлено:  По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:02:0403007:723, адрес: Самарская область, г. Жигулевск, пос. Солнечная Поляна, ул. Пионерская, д. 18, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь – 154 кв.м., земельный участок находится в собственности Российская Федерация. Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Жигулевска от 06.06.2000 № 322, земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0403007:723 (ранее присвоенный кадастровый номер: 63:02:020303:0231) является дополнительно прилегающим с восточной стороны к земельному участку площадью 600 кв.м с кадастровым номером: 63:02:0403007:719 по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, пос. Солнечная Поляна, ул. Пионерская, д.18 и используется с ним как единый земельный участок. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0403007:719 зарегистрировано в ЕГРН за Соколовой Людмилой Николаевной в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав (аренда) в пользу Соколовой Людмилы Николаевны на земельный участок с кадастровым номером: 63:02:0403007:723 в ЕГРН отсутствуют. Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Земельный участок с кадастровым номером 63:02:0403007:723, адрес: Самарская область, г. Жигулевск, пос. Солнечная Поляна, ул. Пионерская, д. 18 используется без оформленных прав.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить права на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 63:02:0403007:723, адрес: Самарская область, г. Жигулевск, пос. Солнечная Поляна, ул. Пионерская, д. 18 или освободить земельный участок, используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.