Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №68 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) На основании задания от 03.12.2025 г. № 2110 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. В  результате   наблюдения за соблюдением обязательных требований в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям  ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:1703007:166, расположен по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, село Подстепки, комплекс Лужки-1 массив Северный, земельный участок № 35/1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, уточненная площадь участка – 12627 кв.м., какие-либо объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке расположены автомобильные дороги. Территория земельного участка не огорожена, сельскохозяйственная деятельность не ведется. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П//0412, на земельном участке с разрешенным использованием «сельскохозяйственное использование» допускается ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции: Код 1.1 – растениеводство, код 1.2 - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, код 1.3 – овощеводство, код 1.4 – выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, код 1.5 – садоводство, код 1.6 – выращивание льна и конопли, код 1.7 – животноводство, код 1.8 – скотоводство, 1.9 – звероводство, код 1.10 – птицеводство, код 1.11 – свиноводство, код 1.12 – пчеловодство, код 1.13 – рыбоводство, код 1.14 – научное обеспечение сельского хозяйства, код 1.15 - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, код 1.16 – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, код 1.17 – питомники, код 1.18 – обеспечение сельскохозяйственного производства, 1.19 – сенокошение, 1.20 – выпас сельскохозяйственных животных. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:1703007:166 по целевому назначению либо изменить вид разрешенного использования