Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №71 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)  На основании задания от 03.12.2025 г. № 2111 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт от 10.12.2025 г. № 103СВ/2025). Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных. В  результате   наблюдения за соблюдением обязательных требований в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений было выявлено следующее. По сведениям  ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер – 63:32:0301002:5078, расположен по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, село Верхний Сускан, улица Школьная, 21, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь участка – 1728 кв.м. На земельном участке зарегистрировано здание - жилой дом, площадью 288,7 кв.м. с кадастровым номером 63:32:0301002:5085. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, на земельном участке расположен жилой дом, древесно-кустарниковые насаждения. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. Одновременно с этим было выявлено, что с юго-восточной стороны за пределами отведенной территории занят дополнительный земельный участок площадью 455 кв.м., имеющий единое ограждение с основным участком. Площадь самовольного занятого земельного участка определена посредством общедоступного сервиса Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"     В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   использовать земельный участок с кадастровым номером 63:32:0301002:5078 в установленных границах оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок