|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №101
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101020:1146, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Ильинки, земельный участок 5.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:08:0101020:1146, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Ильинки, земельный участок 5, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, уточненная площадь – 1626 кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 63:08:0101020:1168.
В ходе проведенного наблюдения, с учетом поступившего в межмуниципальный отдел по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области технического заключения кадастрового инженера ООО “Удача” на земельный участок расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Ильинки, земельный участок 7, сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, данных спутниковой съемки геоинформационного портала пространственных данных “Национальная система пространственных данных” установлено следующее. Земельные участки с кадастровыми номерами 63:08:0101020:1146 и 63:08:0101020:268 являются смежными и имеют общую границу. Земельные участки огорожены частично, по смежной границе между земельными участками ограждение не установлено. На земельных участках расположены объект капитального строительства (далее – ОКС), ОКС расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0101020:1146 частично выходит за границы земельного участка и расположен на смежном земельном участке с кадастровым номером 63:08:0101020:268. Согласно заключения кадастрового инженера, им была проведена топографическая съемка земельного участка с местоположением: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Ильинки, земельный участок 7 кадастровый номер 63:08:0101020:268. В результате проведенных измерений, и сопоставления представленных материалов был изготовлен проектный план земельного участка площадь и конфигурация которого соответствуют сведениям ЕГРН, координаты характерных точек границ земельного участка определены методом подсчета площади выполненного в программе Topocad 15. В результате проведенных измерений контур ОКС с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ул. Ильинки, д. 5 пересекает контур земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101020:268, в северо-западной части на 1,826 м, в юго-восточной части на 1,083 м, расстояние пересечения до отмостки здания составило 3,056 м. Контур ОКС с кадастровым номером63:08:0101020:1168 с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ул. Ильинки , д. 5 имеет кадастровый учет, однако при сопоставлении фактических координат контура ОКС с координатами ЕГРН имеются разночтения (реестровая ошибка).
Таким образом фактически ОКС с кадастровым номером 63:08:0101020:1168, с адресом: Самарская область, г. Сызрань, ул. Ильинки , д. 5 частично расположен на смежном земельном участке с кадастровым номером 63:08:0101020:268, с адресом: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Ильинки, земельный участок 7.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г.№ 136-ФЗ, требованиями которой установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:08:0101020:1146 в соответствии с площадью и границами сведения о которых внесены в ЕГРН;
оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить указанный земельный участок. |