Предостережение:

•    Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №118 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):    Управлением Росреестра по Самарской области в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (Заключение по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований №7/АНА-2026 от 03.04.2026), установлено следующее.  В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке по адресу: по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Новокуйбышевское шоссе, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0414002:501, площадью 500 кв.м, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.    Сведения о расположении в границах земельного участка объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения обследования земельного участка в результате осмотра установлено, что по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Новокуйбышевское шоссе, дом 28, размещено одноэтажное нежилое здание с боксом для въезда автотранспорта. Информационные вывески отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Доступ не ограничен. Согласно информации, содержащейся в открытых информационных источниках сети интернет, а также информационного справочника 2ГИС земельный участок с кадастровым номером 63:01:0414002:501, имеющий адресный ориентир в 2Гис: Новокуйбышевское шоссе, 28, ​Кряж пос., Куйбышевский район, Самара, используется для размещения автомастерской ДВК, кузовной ремонт Авtо 163. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.   Использование земельного участка под автомастерскую не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером  63:01:0414002:501.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    Статьи 42 ЗК РФ, требованиями которой установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0414002:501 в соответствии с разрешенным использованием либо изменить разрешенное использование земельного участка в установленном порядке.