|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №122
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
При рассмотрении материалов проверки КУСП №22237 от 06.02.2026 (вх.№ОП/26-1362 от 02.03.2026 ) Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (Акт №11-ЕГ/26 от 20.03.2026) и установлено следующее.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, здание многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Стара Загора, д. 153. расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715004:7186, площадью 10596 кв.м., вид разрешенного использования- многоэтажная жилая застройка(высотная застройка); здание многоквартирного дома по адресу: г. Самара. ул. Стара Загора, д. №151А расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 6З:01:0715004:19 площадью 16000 кв.м., вид разрешенного использования- для жилых домов.
Поступившими материалами проверки КУСП №2337 от 06.02.2026г. установлено, что земельный участок по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Стара Загора, между домами №№ 151А, 153 площадью 200 кв.м. огорожен металлическим ограждением. На земельном участке, обустроена автомобильная стоянка, размещено строение охраны, на въезде установлен шлагбаум. Из содержащихся в поступивших материалах объяснениях от 06.02.2026 г. автомобильная стоянка организована Львовым А.Ю. также им установлено строение охраны, ведется предпринимательская деятельность.
Согласно данным Яндекс-карты на земельном участке между домами №№ 151А, 153 по ул. Стара Загора, размещен указатель парковки транспортных средств. Сопоставляя местоположение парковки на Яндекс-карте со сведениями Публичной кадастровой карты, автомобильная стоянка расположена на части земельного участка неразграниченной собственности, а также на части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715004:7186
Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25 ЗК РФ, требованиями которой, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства использовать земельный участок расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Стара Загора, между домами №№ 151А, 153 при наличии правовых оснований, разрешающих документов (решение собственников помещений в многоквартирном доме либо освободить.его. |