Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №123 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания от 09.02.2026г. № 169, должностным лицом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка (акт №13). Наблюдение за соблюдением обязательных требований в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), мониторинга публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных (далее – Публичная кадастровая карта). По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований было выявлено следующее. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Приволжский, сельское поселение Ильмень, поселок Нижнеозерецкий, улица Садовая, земельный участок 27 с кадастровым номером 63:30:0404001:6 площадью 1000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного пользования.  Согласно данным ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 63:30:0404001:70. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным ЕГРН местоположение границ и площадь земельного участка уточнены. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0404001:6 на Публичной кадастровой карте относительно фактических границ. Согласно Публичной кадастровой карте со стороны проулка используется дополнительный земельный участок единым массивом с земельным участком с кадастровым номером 63:30:0404001:6 за пределами его границ.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   Статьи 25, статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, требованиями которой, установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:30:0404001:6 в соответствии с границами и площадью, сведения о которых содержатся в ЕГРН; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок либо освободить его.