Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №129 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):     На основании задания от 05.03.2026г. № 228, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0000000:1325. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных, получения информации из МКУ Управления сельского хозяйства м.р. Хворостянский.       В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:       Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:34:0000000:1325, является многоконтурным, расположен – с. Чувичи Хворостянского района в границах бывшего колхоза «Красное Знамя», с установленным видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью 2613000 м.кв. (261,3га), поставлен на государственный кадастровый учет в 2014г., принадлежит на правах общей долевой собственности гражданам и зарегистрированы в установленном законом порядке. Сведения о регистрации права аренды на указанный участок в ЕГРН отсутствует.       По информации МКУ Управления сельского хозяйства м.р. Хворостянский Самарской области, поступившей электронным сообщением от 13.03.2026 № 18 в адрес межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1325, площадью 2613000кв.м (261,3га) используется (обрабатывается) индивидуальным предпринимателем.        В ходе мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе национальной системы пространственных данных с применением раздела спутниковой съёмки,  установлено:  земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1325 является моногоконтурным и состоит из 13 контуров, которые расположены с. Чувичи (ориентир), Хворостянского района, Самарской области в границах бывшего колхоза “Красное Знамя”, а именно - 7 контур площадью 2102063кв.м. (210,20га) в 2600м на северо-запад от границ с. Чувичи, остальные контура земельного участка  размещены вблизи с. Чувичи в восточной и южной частях кадастрового квартала 63:34:1102004 общей площадью 510937кв.м. (51,09га) Данный земельный участок граничит с землями сельскохозяйственного назначения.           Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1325 следует, что земельный участок площадью 2613000 м.кв. используется индивидуальным предпринимателем без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок для сельскохозяйственных нужд.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1325, площадью 2613000кв.м.(261,3га) только при наличии правовых оснований, либо освободить указанный земельный участок.