Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №130 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):     На основании задания от 05.03.2026г. № 230, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0803003:18. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных       В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:       Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:34:0803003:18, с установленным видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью 250000 м.кв. (25га), поставлен на государственный кадастровый учет в 2013, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.         В ходе мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных, с применением раздела спутниковой съемки и картографических сведений содержащихся в ЕГРН, установлено: земельный участок с кадастровым номером 63:34:0803003:18  расположен в 6980м на северо-восток от населенного пункта Хворостянка, в северной части кадастрового квартала 63:34:0803003.       При применении функций   измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0803003:18, которое составляет ориентировочно 192000м.кв.(19,2га).      Таким образом,  фактическая используемая площадь земельного участка для сельскохозяйственного производства ориентировочно составляет 442000 м.кв. (44,2га), превышение площади земельного участка  составляет 192000м.кв. (19,2га), которая выходит за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером 63:34:0803003:18 в северо-восточную сторону. Сведения о государственной регистрации права дополнительной площади земельного участка 192000 м.кв. (19,2га) в ЕГРН отсутствуют.         Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0803003:18 следует, что дополнительный земельный участок площадью 192000 м.кв. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок для сельскохозяйственных нужд.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0803003:18  в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка; оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок общей площадью 192000м.кв. (19,2га), расположенные по адресу: Самарская область, Хворостянский район с. Хворостянка либо освободить указанный земельный участок.