|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №137
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 09.04.2026 г. № 473 специалистом Управления было проведено наблюдение в за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Самарская область, Сергиевский район, п. Серноводск, ул. Вокзальная, дом 6, кадастровый номер 63:31:0806011:22, (заключение № 6/2026 от 15.04.2026 г.). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию земельного участка проведено путем анализа сведений единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), мониторинга сведений публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, информации, имеющейся в обращении, поступившем в Управлении Росреестра по Самарской области вх № ОГ/30/26-478.
По итогам наблюдения было выявлено следующее.
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:31:0806011:22, адрес: Самарская область, Сергиевский район, п.Серноводск, ул.Вокзальная, дом 6, уточненная площадь 439 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, права зарегистрированы в установленном законом порядке.
В ходе анализа сведений публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных и информации, имеющейся в обращении, поступившем в Управление Росреестра по Самарской области вх. № ОГ/30/26-478 от 18.03.2026 г. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806011:22 огорожен, на земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, огород. Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Границы земельного участка не соответствуют границам, имеющимся в ЕГРН, границы по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 63:31:0806011:9 нарушены, забор передвинут в сторону земельного участка с кадастровым номером 63:31:0806011:9 на 1,91 м., площадь фактически используемого земельного участка составляет 447 кв.м. Площадь земельного участка, используемого без правоустанавливающих документов, составляет 8 кв.м.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, согласно которым права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806011:22 в границах, имеющихся в ЕГРН; освободить дополнительно занятый земельный участок по адресу: Самарская область, Сергиевский район, п.Серноводск, ул.Вокзальная, дом 6. |
