|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №145
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания от 05.03.2026г. № 229, специалистом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области (на территории м.р. Хворостянский), уполномоченным осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений с кадастровым номером 63:34:0000000:1483. Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на Платформе национальной системы пространственных данных
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений установлено:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер 63:34:0000000:1483, с установленным видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, является многоконтурным и состоит из 18 контуров, уточненной площадью 23145375 м.кв. (2314,5га), поставлен на государственный кадастровый учет в 2018г., право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
В ходе мониторинга общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» на платформе Национальной системы пространственных данных, с применением раздела спутниковой съемки и картографических сведений содержащихся в ЕГРН, установлено: земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1483 является многоконтурным и состоит из 18 контуров, которые расположены вблизи населенного пункта Романовка в следующих кварталах: 63:34:0403001, 63:34:0402001, 63:34:0402002, 63:34:0404003, 63:34:0404002, 63:34:0404004.
При применении функций измерений в сервисе «Публичной кадастровой карты» на платформе Национальной системы пространственных данных выявлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 63:34:0000000:1483, а именно, в контуре 63:34:0000000:1483/14 увеличение земельного участка составляет ориентировочно 620000м.кв.(62га), в контуре 63:34:0000000:1483/13 увеличение земельного участка ориентировочно составляет 88000м.кв. (8,8га).
Таким образом, в совокупности фактическая используемая площадь земельного участка для сельскохозяйственного производства ориентировочно составляет 23853375 м.кв. (2385,33га), превышение площади земельного участка составляет 708000м.кв. (70,8 га), которая выходит за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером 63:34:0000000:1483. Сведения о государственной регистрации права аренды дополнительной площади земельного участка 708000 м.кв. (70,8га) в ЕГРН отсутствуют.
Из проведенного анализа имеющейся информации и данных, на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1483 следует, что дополнительный земельный участок, состоящий из 2 частей земельных участков общей площадью 708000 м.кв. входит в общий состав земельного участка с выше указанным кадастровым номером и используется без оформленных в установленных законом РФ прав на земельный участок для сельскохозяйственных нужд.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьи 25,26 ЗК РФ, требованиями которых, установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) использовать земельный участок с кадастровым номером 63:34:0000000:1483 в соответствии с площадью, установленной правоустанавливающим документом, и границами, установленными при межевании участка.
2) оформить права на дополнительно занимаемый земельный участок общей площадью 708000м.кв. (70,8га), расположенные по адресу: Самарская область, Хворостянский район вблизи с. Романовка либо освободить указанный земельный участок. |
