Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №153 При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):         На основании задания от 05.03.2026 г. №217-1 специалистом Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений (акт № 19). Наблюдение за соблюдением обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), мониторинга Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных.   Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 63:23:0113006:26  площадью 1000  кв.м.(декларированная), расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Александровка, ул. Советская, д. 13, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Описываемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.  Право зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 63:23:0113006:310.    Согласно сведениям Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных, земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, на участке расположены жилой дом, хозпостройки, часть участка используется под огород.     Исследование и сопоставление графики ЕГРН и сведений  Публичной кадастровой карты на платформе Национальной системы пространственных данных (с применением единой электронной картографической основы (ортофото) и функции измерений) установлено, что фактическая площадь используемого участка составляет 1900 кв. м., и превышает значение площади, установленной в сведениях ЕГРН, на 900 кв.м.. Дополнительно занимаемый земельный участок площадью 900 кв.м. используется в общих границах земельного участка с кадастровым номером 63:23:0113006:26.  Информация о регистрации каких-либо прав на дополнительный земельный участок площадью 900 кв.м. по указанному адресу в ЕГРН отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:23:0113006:26 в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах; оформить права на дополнительно занятый земельный участок либо освободить его.